Budowa domu – jak znaleźć fachowców?

Pytanie to nasuwa się niemal każdemu rozpoczynającemu proces inwestycyjny w postaci budowy domu. Chcemy aby prace były wykonane solidnie, fachowo, estetycznie, a co najważniejsze zgodnie z techniką budowlaną. Możliwości szukania odpowiadającej nam ekipy mamy wręcz nieograniczone. Od internetu poprzez lokalną prasę, telewizję, różnej formy materiały reklamowe, polecenia znajomych aż do budów jakie są realizowane w naszej okolicy.

Na co zwracać uwagę?

Zwracajmy uwagę przede wszystkim na staż firmy. Dobrze jeśli działa ona na rynku budowlanym kilka lat i ma ugruntowaną pozycję. Takie przedsiębiorstwa dbają o swoją renomę i nie mogą sobie pozwolić na fuszerkę. Drugą ważna sprawą na która należy zwrócić uwagę są dotychczasowe realizacje. Firmy, które wykonują swoją pracę rzetelnie i estetycznie chętnie chwalą się swoimi realizacjami, mówią o nich i prezentują je na swojej stronie internetowej. Dobrze również jeśli wykonawca ma własny skład budowlany i prowadzi sprzedaż materiałów budowlanych. Dzięki temu uzyskamy dodatkowe rabaty, a proces budowy będzie zgrany z terminową dostawą niezbędnych materiałów. Zapytajmy również o referencje. Przedsiębiorstwa budowlane wykonujące prace w zamówieniach publicznych po zakończeniu remontu bądź budowy otrzymują referencję. Stanowi to dodatkowy plus świadczący o profesjonalizmie wykonawcy.

Podpytaj znajomych!

Zwróć się do rodziny i znajomych, którzy są w trakcie budowy bądź niedługo po jej zakończeniu. Dowiedz się jaka firma dla nich pracowała i czy są zadowoleni z jej wykonania. Zapytajcie o koszty i porównajcie jak to się ma z przedstawionymi wam ofertami.

Możemy również odwiedzić budowę w najbliższej okolicy, która naszym zdaniem prowadzona jest dobrze i solidnie, spisać dane wykonawcy z tablicy informacyjnej bądź zapytać pracowników o szefa. Jeżeli zauważymy dom, który wyjątkowo nam się spodoba, wjedźmy i zapytajmy właścicieli o wykonawce. Jeżeli mają oni dobre wspomnienia z czasu budowy na pewno chętnie udzielą nam odpowiedzi i cennych wskazówek.

Budować czy kupować dom?

Wielu z nas często zastanawia się kupować czy budować dom . Oba rozwiązania mają swoje wady i zalety. W niniejszym artykule spróbuje je przedstawić i przeanalizować. Podstawowym dla wielu zagadnieniem są koszty. Nie da się ukryć, że kupując gotowy dom musimy nastawić się na wyższą cenę. Płacimy w końcu za to, że sprzedający zajął się wszystkim za nas i chcąc zarobić i zrekompensować swój wysiłek musi narzucić marże. Koszty nie zawsze jednak znacząco odbiegają od budowy na własną rękę. Dzieje się tak dlatego, że budujący dom na sprzedaż to najczęściej osoba bądź firma funkcjonująca na rynku budowlanym. Buduje dom taniej i szybciej. Osoba budująca swój dom na własna rękę musi się niejednokrotnie nastawić na różne nieprzewidziane koszty i problemy wydłużające czas inwestycji co powoduje, że jego cena końcowa rośnie i może znacząco odbiegać od początkowych założeń.  Kupno domu ma wiele zalet dlatego jest w Polsce coraz bardziej popularne. Przede wszystkim dom jest gotowy bądź prawie gotowy (dom w stanie surowym) i po wpłaceniu należytej sumy można się do niego wprowadzać. Jeżeli kupujemy dom w stanie surowym wystarczy go należycie wykończyć. Nie musimy martwić się o znalezienie odpowiedniej działki, załatwianie spraw urzędowych czy szukanie wykonawcy i materiałów budowlanych. Te właśnie elementy, a w szczególności sprawy urzędowe, dokumenty i pozwolenia przysparzają najwięcej trudności osobom decydującym się na samodzielną budowę. Do tego trzeba wziąć pod uwagę, że czas jest dużą wadą budowania domu na własną rękę. Przede wszystkim dlatego, że wszystkim trzeba się zająć i wszystkiego dopilnować. Tym bardziej jeżeli chcemy zaoszczędzić i budujemy tzw. system gospodarczym. Czeka nas wtedy wiele wyrzeczeń i mnóstwo godzin spędzonych na budowie. Znacznie inaczej sprawa wygląda jeżeli zdecydujemy się na firmę kompleksową, która zajmie się zarówno wykonaniem jak i dostarczeniem odpowiednich materiałów, gdyż oszczędzi nam to wielu problemów. Jakie zatem są wady kupionego domu? Podstawową wadą przy kupnie dom jest brak wpływu na jego wygląd. Możemy oczywiście obejrzeć wiele domów i wybrać ten najbardziej odpowiadający naszym gustom, ale podczas budowania mamy bezpośredni wpływ na wygląd każdego elementu już na etapie projektowania.  

Podsumowując.

Dom gotowy to niewątpliwie oszczędność czasu i problemów. Zazwyczaj jednak wyższy koszt niż własna budowa. Jest również bardziej standardowy.

Dom budowany na własną rękę to przede wszystkim oszczędność pieniędzy, ale więcej czasu, nerw i problemów. Jest za to bardziej zindywidualizowany i dopasowany do naszych potrzeb.   

Niezależnie od tego, którą opcję wybierzecie pamiętajcie, że dom to inwestycja na lata i każda decyzja musi być głęboko przemyślana.

W gąszczu materiałów budowlanych – czyli na co zwracać uwagę cz. 1

Budowa domu czy nawet remont mieszkania to dzisiaj nie lada wyzwanie. Rynek pełen jest różnego rodzaju materiałów i producentów, którzy rywalizują o klienta. Z każdej strony atakują nas reklamy i doradcy, których nietrudno znaleźć w różnego rodzaju sklepach, marketach budowlanych czy w internecie. Jak się w tym gąszczu informacji nie zgubić i jak oddzielić ziarno od plew? Jak nie dać się oszukać i kupić rzeczywiście to co potrzebujemy? 

W tej jak i kolejnych częściach, które będą się na blogu ukazywać cyklicznie co dwa tygodnie, postaram się przybliżyć Państwu elementy na, które należy zwracać uwagę kupując materiały budowlane.

Podstawowym elementem tego na co powinniśmy zwrócić uwagę przeglądając oferty materiałów budowlanych to jednostka sprzedaży. Jednostki te mogą różnić się w zależności od producenta czy sklepu, który składa nam ofertę. Na pierwszy rzut oka wydaje się to sprawa banalna. Otóż mamy sztuki, m2, kilogramy. Jednak przyglądając się wszystkiemu bliżej zauważamy pewne istotne szczegóły. Weźmy np. pokrycia dachowe. Spotykamy się często z ceną za m2. Istotne jest jednak czy jest ona podawana za m2 krycia czy m2 całkowity. Sprzedawca powinien udzielić nam takiej informacji. Różnica jest tutaj znacząca ponieważ licząc ile będzie nas kosztowała blachodachówka na dach nie możemy pomnożyć ceny m2 przez powierzchnię dachu. Co innego jeżeli sprzedawca udzieli nam informacji o cenie za m2 krycia. Nie tylko w tym wypadku jednostki odgrywają duże znaczenie. W wielu produktach, które sprzedawane są na rolki lub opakowania zbiorcze należy zwracać uwagę na ilości. Niejednokrotnie ten sam produkt może posiadać różne wielkości jednostek np. wełna mineralna bądź papa, które są zwinięte w rolki o wielkościach zależnych od producenta, a cenę uzyskujemy za sztukę. To samo tyczy się folii. Również różnego typu silikony, akryle i piany mogą mieć różne jednostki, w tym wypadku pojemności. Gołym okiem nie odróżnimy czy dana piana ma 750ml czy 810ml. Takie same zasady towarzyszą również arkuszom blachy, płytom OSB czy karton gips. Mogą mieć one różne wymiary w zależności od producenta. Oczywiście większość producentów przestrzega zasad, ogólnie przyjętych miar danego rodzaju produktów i uczciwie podchodzi do klienta. Nie oznacza to jednak, że możemy przyjąć to za pewnik bo nie raz sam natchnąłem się na wszelkiego rodzaju kwitki w wymiarach i jednostkach sprzedażowych materiałów budowlanych.